Отчет CBRE по сегментам рынка недвижимости ОАЭ в Q1 2025, с ...

Отчет CBRE по сегментам рынка недвижимости ОАЭ в Q1 2025, с разделением по городам и типам недвижимости:

Дубай

Жилая недвижимость:
• Рост арендных ставок продолжается: элитный и средний сегмент демонстрируют устойчивый спрос.
• Высокая занятость объектов — премиальные проекты близки к 100% заселения.
• Средняя доходность аренды: 6,7%.

Коммерческая недвижимость (офисы):
• Уровень занятости офисных помещений Grade A: 82,6%.
• Спрос со стороны международных компаний и relocators.
• Централизованные деловые районы — основная точка интереса арендаторов.

Складская и индустриальная недвижимость:
• Устойчивый спрос со стороны e-commerce и логистических операторов.
• Рост ставок аренды на фоне ограниченного нового предложения.

Абу-Даби

Жилая недвижимость:
• Арендные ставки стабильны, наблюдается рост продаж готовых объектов.
• Внимание инвесторов смещается в сторону районов с устойчивой арендной доходностью.
• Занятость на уровне 79% — хороший показатель для рынка.

Коммерческая недвижимость (офисы):
• Занятость офисов приближается к 80%, особенно востребованы пространства в центральной части города.
• Рост интереса к гибким офисным форматам.

Складская и индустриальная недвижимость:
• Повышенный спрос со стороны нефтегазовых и энергетических компаний.
• Ставки аренды остаются стабильными, но дефицит современных логистических центров — ограничивающий фактор для роста.

На что обратить внимание инвестору:
— элитная жилая недвижимость
— офисы класса А
— склады класса А

Оригинал во комментариях