✏ 🏠Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости: к...

✏ 🏠Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости: как себя обезопасить

Покупка загородной недвижимости — это серьезное вложение, требующее особой бдительности. Мошенники не дремлют, и важно знать их схемы, чтобы защитить себя от обмана.

Распространенные виды мошенничества:

1️⃣Одновременная продажа нескольким людям: Используя поддельные документы, мошенники могут продать один и тот же участок или дом нескольким покупателям.

2️⃣»Дом-однодневка»: Продажа быстровозведенных домов низкого качества под видом капитальных строений. После покупки такой дом может быстро разрушиться.

3️⃣Ложные границы: Мошенники могут изменить границы участка, захватив часть чужой земли.

4️⃣Продажа участка с подземными коммуникациями: Наличие не указанных в документах коммуникаций может помешать строительству или эксплуатации дома.

5️⃣Запрет на строительство: Участок может находиться в зоне, где строительство запрещено (например, заповедник, водоохранная зона).

6️⃣Несоответствие площади: Фактическая площадь участка может быть меньше заявленной в документах.

7️⃣Экологические проблемы: Участок может быть загрязнен или находиться в неблагоприятной экологической зоне (например, рядом со свалкой или промышленным предприятием).

8️⃣Незарегистрированный дом: Продажа дома без документов или с неполным пакетом документов. Регистрация права собственности на такой дом будет проблематичной.

🔘Как себя обезопасить:

🟡Проверяйте документы: Внимательно изучите все документы на недвижимость, включая свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН.
🟡Закажите выписку из ЕГРН самостоятельно: Это поможет убедиться в актуальности информации и отсутствии обременений.
🟡Обратитесь к юристу: Профессиональная помощь обязательна при сделках с недвижимостью. Юрист проверит документы и поможет оформить сделку правильно.
🟡Не спешите: Не поддавайтесь на давление со стороны продавца. Тщательно проверяйте все детали перед заключением договора.
🟡Проверьте продавца: Убедитесь в его личности и полномочиях на продажу недвижимости.
🟡Осматривайте участок лично: Убедитесь в соответствии заявленных характеристик реальному состоянию.
🟡Используйте безопасные методы расчета: Банковская ячейка или аккредитив — надежный способ защитить ваши деньги.

Покупка загородной недвижимости — ответственный шаг. Бдительность и профессиональная помощь
⬇️⬇️⬇️
https://wa.me/message/MJUY35EEBTEYL1
помогут вам избежать мошенничества и приобрести дом вашей мечты.

#недвижимость #загороднаянедвижимость #дача #земельныйучасток #мошенничество #безопасность #покупкаквартиры #продажанедвижимости