Последние публикации Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. «Отмена коттеджного рабства»

Сегодня КС РФ принял Постановление № 42-П от 1 декабря 2025 по делу о проверке конституционности части 23 статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года № 342-ФЗ.... Речь идет об установлении органами власти зон особого использования (природоохранная, культурного наследия, приаэродромная и так далее). При установлении такой зоны у собственников возникают определенные ограничения, - чаще всего появляется запрет на строительство на участке. Согласно ст.57.1. ЗК РФ: "1. Убытки, в том числе упущенная выгода, причиненные ограничением прав лиц, в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий, подлежат возмещению в полном объеме..." Однако ст.26 342-ФЗ в 2018 г. отменила действие этой статьи для з/у и строений ДО 2018 г. То есть, например, если для КП "Сова" зона была установлена в 2019 г. и обязывала владельцев снести дома, то все уже построенные до 2018 г. дома подлежали сносу без компенсации. Однако сегодня КС РФ постановил по совокупности законодательных норм, что компенсация на территории РФ должна выплачиваться в любом случае, независимо от года постройки дома/приобретения участка и момента установления зоны с особыми условиями. Казалось бы, это хорошая новость. Вернемся к примеру КП "Совы". Если собственники попали в зону с особыми условиями, то они обязаны снести свои дома, но - за счет бюджета того органа власти, который эту зону установил. То есть порядок такой: собственник сносит дом. Подает в суд на компенсацию. Суд удовлетворяет. Собственник получает ИЛ и требует деньги из бюджета. Что осталось за рамками: 21.04.2025 была принята поправка в Бюджетный кодекс, которая говорит буквально следующее: "Если в бюджете не предусмотрено денег на реализацию судебных решений, то власть может это судебное решение НЕ исполнять", - последний абзац ст.215.1 БК РФ. Итог на практике: нет участка, нет дома, нет денег. Есть только исполнительный лист. РЕЗЮМЕ. В апреле 2025 г. поправкой к ст.215.1 БК люди в статусе депутатов похоронили один из базовых принципов Права в виде обязательности исполнений судебных решений. Сегодня люди в статусе судей КС РФ отменили принцип обратной силы закона. Так, в ч.23 ст.26 342-ФЗ сказано: "Положения пунктов 8, 9 и 13 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не применяются в отношении зон с особыми условиями использования территорий, которые и границы которых установлены до дня официального опубликования настоящего Федерального закона." - то есть закон получил обратную силу. И КС подтвердил конституционность данной нормы. R.I.P. Изложенное исключительно наше суждение.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️ Уважаемая Администрация, прокуратура, СК, Пушкинского городского округа! Мы, жители микрорайона «Алешинские просторы» в д. Алешино, обращаемся к вам в состоянии крайней отчаяния и под угрозой гуманитарной катастрофы. Наш микрорайон превращен в зону оккупации группой лиц, незаконно присвоивших себе право решать, кому жить в своих собственных домах. Нас держат в рабстве. Нас шантажируют. Нам угрожают. Нас отрезают от внешнего мира. Это не метафора. Это наша ежедневная реальность. Вот лишь несколько фактов из нашего кошмара: 1. Блокпосты и беспредел «охранников». Группа лиц, называющая себя ООО «УК-Эксплуатация», установила незаконные шлагбаумы и поставила на них своих людей. Эти «охранники» — инструмент вымогательства. Они в открытую заявляют: их задача — «выбивать долги», отрезая людей от их домов. Уже были случаи, когда к своим домам не пропускали: Малолетних детей, следующих к месту прописки. Вопрос решался только с вызовом полиции. Школьников, которым родители заказывали такси из школы. Врачей, курьеров, строительную технику. Наши жизни и здоровье под угрозой. 2. Систематическое уничтожение инфраструктуры. За наши же деньги нас заставляют жить в условиях, непригодных для жизни: Дороги превратились в груду щебня и льда. Выезд из дома — это риск для жизни и здоровья. Зимой дороги — это каток, летом — болото. Энергоколлапс неминуем. Столбы освещения падают. Ремонт не проводится месяцами. Мы в любой момент можем остаться без электричества. Ливневые стоки не работают. С каждым дождем нас затапливает. Микрорайон тонет в грязи и нечистотах. 3. Беспредел с тарифами и полное беззаконие. Нас заставляют платить за уничтожение нашего же поселка. Летом тариф был взвинчен на 47% в одностороннем порядке, в нарушение всех договоров. Нам навязывают оплату «аренды» их же КПП и их же «охранников», которые нас же и терроризируют. Они цинично включают в тариф налоги и аренду за землю, хотя вся инфраструктура была построена на наши деньги! 4. Диалог невозможен. На требования соблюдать закон представители ООО «УК-Эксплуатация» прямо заявляют: «Вы не имеете права расторгнуть договор. Вы обязаны платить столько, сколько мы скажем. Вы у нас в рабстве». Их действия носят все признаки организованного вымогательства. Мы живем в вечном страхе: пустят ли нас сегодня домой? Пустят ли к нашим детям? Приедет ли скорая помощь, если станет плохо? Мы создали ТСН и готовы САМИ обслуживать свой микрорайон. Но нам не дают. Ключевым решением для выхода из этого плена является получение сервитута на объекты инфраструктуры. Мы УМОЛЯЕМ администрацию Пушкинского округа ускорить выдачу сервитута! Обращаем ваше внимание, что мы на ежедневной основе направляем обращения о помощи в Администрацию Пушкинского района, Прокуратуру и Следственный комитет. Однако, несмотря на все наши многочисленные заявления, нужного результата и реальных мер, способных остановить этот беспредел, мы до сих пор не получили. Каждый день промедления — это день, когда наши дети могут не попасть домой. Это день, когда кто-то из пожилых жителей не получит медицинскую помощь. Это день, когда наш микрорайон, в который мы вложили все свои средства, погружается в хаос и разруху. Не дайте группе мошенников уничтожить наш поселок и держать в заложниках сотни людей. Спасите нас от этого беспредела! Изложенное оценочное суждение автора.