Новостройки Медовые СПб

Выбор, который делит людей на лагеря: брать отделку или делать самому? Когда слышишь «квартира с отделкой», воображение сразу рисует белые стены, ламинат без щелей и ванную, в которую можно сразу завезти свечки и вино. Но иногда реальность показывает другой сценарий: ключи вручили, дверь закрылась – и понимаешь, что ламинат больше похож на линолеум из бабушкиной кладовки, а плитка в ванной кричит «весёлый сельский цветочек». Какие бывают виды отделки? 🔹 Черновая. Голые стены и трубы. Вы дизайнер своей жизни и главный друг строительного магазина. 🔹 Подчистовая / White Box. Уже есть стяжка, розетки и штукатурка. Осталось превратить это в Pinterest. 🔹 Чистовая. Открыли дверь, занесли шкафы, диван, кота и живёте спокойно. 🔹 Под ключ. Иногда даже с мебелью и техникой, то есть «квартира all inclusive». Можно ли доверять отделке от застройщика? Да. Но… не всем ☝🏻 В Петербурге есть проекты, где качество впечатляет – ровные стены, хорошая сантехника, двери, которые не скрипят через неделю. И есть те, где готовая отделка превращается в квест: как закрыть шкаф, если розетка посередине стены? Мы честно предупреждаем: у одного застройщика можно заехать и жить, а у другого – лучше сразу заложить бюджет на доработку квартиры. На что обращать внимание в отделке? Сохраняйте на заметку 💾 – Разводка труб. Лучше всего коллекторная, так вы не сваритесь в душе, если кто-то включит кран на кухне. – Венткороб и планировка. От них зависит, влезет ли кухонный гарнитур или придётся вызывать столяра и переплачивать за индивидуальный проект. – Материалы. Здесь нужно обращать на качество, например, ламинат тоньше 8 мм и класса ниже 32 быстро превращается в артефакт царапин. – Цвет отделки. Простое правило: светлая просторнее и практичнее, тёмная уютнее, но каждую пылинку видно. Отделка от застройщика не всегда страшна. Это хороший способ сэкономить деньги, силы и нервы, не превращая квартиру в стройку на год. Важно только правильно выбрать и знать, куда смотреть 😉 Мы как раз и помогаем разобраться: где застройщик делает отделку «вау», а где лучше взять под свои силы. Оставляйте заявку, и мы подберём квартиру с отделкой, которая будет радовать, а не вызывать нервный тик. А за какой вариант голосуете вы? 🔥 – черновая, люблю запах бетона по утрам 👌 – подчистовая, хочу сам всё добить до красоты ❤️ – чистовая, жизнь слишком коротка для стройки 🍾 – под ключ, сразу чемодан, а в холодильник шампанское

​​🔥 Ипотека под 7,9% для всех, чтобы платить 29 500 ₽ за свою квартиру с ПВ 1 млн Причём для такой программы даже не нужны специальные льготы вроде наличия детей или IT-компании. 🏡 Жилой комплекс Мы бы назвали его уникальным. Причины есть: его строит застройщик с десятками лет опыта и большим количеством наград за проекты, далёкие от типовой застройки. Этот комплекс вас тоже впечатлит. Высота корпусов 8-9 этажей, на территории не только обилие зелени и закрытый двор, но и арт-объекты, уличные игры, коворкинг, поликлиника, магазины и кафешки. Такое нечасто встретишь прямо у себя дома 🔝 🛋️ Светлая квартира В ней увеличенные окна и эргономичная планировка. Хозяйственная зона, прихожая и ванная, отделена от жилой для удобства. На входе при этом есть место для шкафа, а в санузле – для большой ванной. А сама комната 18,5 м² понятно разделена на две части, чтобы просторно было как в зоне готовки, так и в зоне отдыха. 👩🏻‍💻 Ипотечные расчёты Ещё один редкий момент кейса: ставка всего 7,9% для всех на первое время. Господдержка, ты ли это? 😁 Плюс не придётся искать миллионы на первый взнос, ведь он нужен один. Первый взнос: 1 021 080 ₽ Платёж на 2 года: 29 500 ₽/мес Далее, в октябре 2027 года, платежи чуть повысятся, если вы не перейдёте на ставку ниже.  А сделать это получится с лёгкостью, если ЦБ реализует свой план – снизить ключевую ставку до 8% к тому моменту. Радует, что тенденция к этому сценарию уже есть 😌 Ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты.  #кейс_дня

Вы закроете ипотеку без последствий, если… 1. Правильно внесёте последний платёж: запросите точную сумму остатка, чтобы не остаться должником из-за одного рубля. 2. Проверите закрытие счёта: банк делает это автоматически, но для перестраховки рекомендуем проверить лично, а ещё лучше – дополнительно взять справку об отсутствии задолженности. 3. Заберёте бумажную закладную из банка: если же закладная электронная или не оформлялась, этот шаг можно пропустить. 4. Снимете обременение с квартиры, если в вашем банке это не делают автоматически: заявление нужно подать в МФЦ со следующими документами 👇🏻 · паспорт · закладная, если оформлялась · ипотечный договор · свидетельство о праве собственности, если успели оформить · выписку из ЕГРН · учредительные документы кредитной организации После этих 4 шагов вы точно закроете ипотеку правильно и в будущем останетесь без неприятных сюрпризов вроде задолженности. Поздравляем! 🥳 🔥 – я всё знал ❤️ – а я не всё, спасибо за ликбез 😁 – я хоть что-то в этой жизни делаю правильно?

​​🔥 Жить у центра – реальность с такой двушкой и платежами 56 584 ₽ на весь срок Семейная жизнь всегда строится на мелочах. Чтобы школа была не через три светофора, а у дома. Чтобы не приходилось тащить коляску на пятый этаж, а можно было оставить её в колясочной у входа. Чтобы вечером всей семьёй гулять не по асфальту вдоль машин, а по парку с цветущими аллеями. 📍 Фрунзенский район Метро «Обводный канал» в 18 минутах пешком, на авто 10 минут до Невского, а через 5 минут вы уже на ШМСД и ЗСД, откуда удобно уехать в любую часть города. Да, локация рядом с центром, но без его суеты ✨ В шаговой доступности привычная городская инфраструктура со всем необходимым и щепоткой эстетики: клиники, маркетплейсы, театры, кафешки, стадион, ТЦ с кино и фудкортом. И при этом здесь своя жизнь. Воронежский сад для прогулок с детьми, театры и кафешки для вечеров вдвоём, ТРК с кино и фудкортом для выходных.  Поликлиника, школы, детсады, пункты выдачи, спорткомплексы – всё в шаговой доступности. Не придётся ничего ждать. 🏡 Дом, который создавался для семей Здесь нет ощущения каменных джунглей. Всего 12 этажей, а двор закрыт от машин и представляет собой настоящий парк. Бульвары, зелёные аллеи, детские и спортивные площадки, зоны отдыха для родителей. Дети играют на площадке, а вы пьёте кофе в беседке, болтая с соседями. Подростки соревнуются в баскетбол, малыши катаются с горок, а папа может окончить свою велопрогулку, оставив велосипед на велопарковке.  Для безопасности – видеонаблюдение и IP-домофоны. Для удобства – кладовые и колясочные в парадных. А магазины, кофейни, пекарни и сервисы прямо на первых этажах. Это дом, где быть родителями не утомительно, а приятно. 🛋 Двушка с потолками 3,98 м Здесь продуманы все мелочи: – в прихожей ниша для шкафа и выделенная грязная зона: помыли руки после прогулки, сняли одежду и не разнесли грязь по квартире – кухня с отдельной нишей для гарнитура, чтобы осталось больше пространства для обедов всей семьёй и диванной зоны с мультиками – родительская спальня светлая – в детской, с такими потолками, да ещё и двумя окнами, можно сделать второй уровень с отдельным домиком для ребёнка 💵 Семейная ипотека с платежом 56 584 ₽ на весь срок Подписаться на Новостройки Медовые Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты. #кейс_дня

Мы не придумывали рейтинг – его составили вы 💜 Каждый месяц мы видим, какие посты собирают больше всего вашего внимания. И вот что вы чаще всего лайкали, сохраняли и обсуждали в сентябре: 🥇 Самый эмоциональный – 5 причин не любить Петербург 🥈 Самый громкий инфоповод – ЦБ снизил ставку до 17% 🥉 Самый вау-кейс – двушка за 1 853 ₽ в месяц Ещё в топе (ваши любимые материалы): ✨ Правда ли в России дорогие квартиры – спорная точка зрения и цифры для размышлений. ✨ Ну очень дешёвые деньги: евротрёшка 69 м² за 35 000 ₽/мес – условия, которые любят сохранять. ✨ Застройщикам разрешили сдвигать сроки сдачи – важная новость про риски и как их минимизировать. Новые входы в ваш рейтинг – полезно и по делу: ✨ Ходят разговорчики, что ставку по семейной ипотеке повысят до 12% – что менять, куда смотреть и какие есть альтернативы. ✨ Где появятся новые дома: свежий обзор стартов продаж – карта, чтобы успеть купить на старте. ✨ История пары из Ленобласти: +3 млн за 4 месяца – реальная история о том, как клиенты развеяли миф о покупке квартиры в 2025 и сделали апгрейд бюджета. ✨ Та самая история, где не получилось перейти с рассрочки на ипотеку… – сложный кейс с хэппи-эндом и уроками, которые спасут вашу сделку. Если что-то пропустили – самое время догнать и сохранить нужные материалы 😉 А как у вас прошёл первый месяц осени? 👍 – плед, чай и тихая книжка в дождь 🔥 – новый план, новые цели, за работу ❤️ – тёплые вечера и романтика в воздухе 😁 – всё ещё солнце в душе, я живу летом

​​🔥 Как 392 тысячи сделают вас обладателем своей однушки прямо сейчас? Да, без банка, справок и триллионных ежемесячных платежей. Просто вносите первый взнос и становитесь владельцем своей однушки. Но об условиях чуть позже, а пока представим, как здесь можно жить. 📍 Район, где жизнь спокойнее Представьте: вы возвращаетесь домой не в шумный муравейник, а в квартал, где воздух чище. До Площади Восстания без пробок полчаса на авто. Метро – в паре остановок на автобусе. Но… разве это минус, если всё нужное прямо здесь? В пяти минутах пешком зелёная зона на 60 гектаров. А если захочется суеты и шоппинга – 13 минут на машине до ТРК «Лето», Hoff и Metro. Район растёт, и уже сейчас работают школы, детские сады, поликлиники, спорткомплексы. А на первых этажах будут магазины, пункты выдачи, салоны и кофейни.  Всё в шаговой доступности, и ждать, пока «когда-нибудь достроят», не придётся. 🏡 Дом, где легко жить Всего 12 этажей, никакого муравейника. Тут нет ощущения, что вы живёте в гигантском улье на тысячи квартир. На территории: – уютные дворы без машин – современные детские и спортивные площадки – лавочки для вечерних разговоров – на первых этажах кофейни, булочные, салоны и магазины Парковку и велосипеды можно хранить спокойно благодаря подземному паркингу и велопарковкам. 🛋 Однушка, где есть всё для уюта В прихожей выделенная грязная зона: сняли обувь, оставили куртки в шкафу, вытерли лапы питомцу. Песок и грязь не разносятся по всей квартире. Кухня не только для готовки. Здесь легко поставить диван, собираться вдвоём или в компании друзей, смотреть фильмы или устраивать вечер настольных игр. А спальня – ваш личный уголок. Это квадраты для тишины, сна и отдыха. Здесь спокойно помещается большая кровать, шкаф и рабочее место у окна. ⚡ Рассрочка, которая освобождает дыхание Первый взнос: 391 564 ₽ Платёж на 3 года: 20 000 ₽/мес Ноябрь 2026 год: 1 174 692 ₽ Ноябрь 2027 год: 783 128 ₽ Сентябрь 2028 год: можно перевести остаток в ипотеку (и платить 45 тыс., если ставки снизятся, как прогнозирует ЦБ). Условия ограничены, и именно они делают этот вариант редкой возможностью. Подписаться на Новостройки Медовые Наличие квартиры и расчёты актуальны на дату публикации. Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты. #кейс_дня

Какой банк выбрать для ипотеки? Ответ «зарплатный» не принимается Многие не знают, что иногда условия выгоднее могут быть вовсе не в зарплатном банке, а в том, о котором вы даже не слышали 😅 Вместо игры в рулетку с одним банком используйте системный подход. Сохраняйте, чтобы не потерять 👌🏻 1️⃣ Изучите банки-партнёры застройщика. Это уже отфильтрованный пул надёжных игроков, с которыми у него есть согласованные программы. 2️⃣ Обратите внимание на малые банки. Их предложения могут оказаться выгоднее – это их инструмент конкуренции с госгигантами. 3️⃣ Учтите допрасходы: страховки, кредитные карты и прочее. Они варьируются в зависимости от банка и не всегда могут быть безболезненными 😁 4️⃣ Сравните самые выгодные условия и расчёты по ним. 5️⃣ Убедитесь в финансовом комфорте. Как правило, если платежи не превышают 50% от вашего дохода, выплачивать ипотеку будет окей. К тому же, это плюсик для положительного ответа банка. 6️⃣ Подавайте заявку с умом. Выберите лидера по условиям и банк, где у вас уже есть продукты, чтобы повысить шанс одобрения. Важно: несколько кредитных заявок, поданных вразнобой, могут ухудшить вашу кредитную историю. Без эксперта лучше не рисковать 🤚🏻 Если у вас нет времени на глубокий анализ или вы хотите быть уверены на 100%, что не упустили лучшее, это работа для нас.  Мы мониторим все условия ежедневно, общаемся с представителями банков и отправляем заявки через партнёрские каналы – так одобрение приходит быстрее. За это в нашей команде отвечает ипотечный специалист Татьяна, которую практически в каждом отзыве клиенты благодарят за помощь 🍯 🔥 – ну мёд! ❤️ – нашей Татьяне 🤔 – кнопка, чтобы выразить недовольство из-за навязанных кредиток

​​🔥 Успех – это жить в своей двушке в 15 минутах ходьбы от метро за 43 534 ₽, с первым взносом 2,1 млн С ипотекой под 4,6% без бешеного первого взноса и жить хорошо, и жизнь хороша 😁 📍 Расположение – 15 мин. пешком метро – 5 мин. пешком сад 🌱 – 13 мин. пешком ТЦ Из нужных точек всё уже в пешем доступе: школы, детские сады, магазины, кафе, ТЦ с кинотеатром, зелёные зоны и метро.  Всё, чтобы вы не тратили лишнее время на бытовые дела, при этом жили с комфортом, который начинается с эстетичных прогулок у дома и заканчивается дорогой до центра за полчаса. 🏡 Жилой комплекс Он закрыт, так что машины и посторонние внутрь не попадут – когда безопасность жителей имеет значение. Двор наполнен детскими площадками для ребят разного возраста, зонами отдыха, арт-объектами. В стильных парадных предусмотрены колясочные, а также видеодомофоны. 🛋 Двушка 63 м² Каждая комната просторная и правильной формы: спальни по 18 и 15 м², а кухня-гостиная 16 м². Комнаты специально расположены в разных частях квартиры для приватности. Отдельного внимания стоит прихожая, которая может претендовать на звание третьей комнаты. В ней можно сделать целую гардеробную зону или поставить диван приседать на дорожку перед путешествиями 😄 👩🏻‍💻 Расчёты по ипотеке Первый взнос: 2 136 319 ₽ Платёж: 43 534 ₽ В расчётах сниженная ставка 4,6% вместо 6% по семейной ипотеке. Она действует весь срок, поэтому платежи не изменятся. Ставка, наличие квартиры и расчёты актуальны на момент публикации.  Если вы в поиске квартиры, нажимайте «МЁД» ниже. Свяжем с экспертом, который расскажет, какие есть варианты под ваш запрос и подготовит персональные расчёты. #кейс_дня

История, где пара из Ленобласти приобрела квартиру на своих условиях и заработала 3 млн за 4 месяца, развеяв один миф Рассказывает наш брокер Олег 🧑🏻‍💻 Ко мне обратилась пара, которая уставала от ежедневных поездок на работу из Гатчины в центр Петербурга. Они мечтали о своей квартире в черте города. Девушка несколько лет пыталась купить квартиру, но из-за постоянного повышения цен не успевала угнаться за ростом. И каждый раз она жалела, что не купила квартиру раньше. Мы смотрели рассрочки и однушки за КАДом и уже смирились с таким вариантом. Но один разговор полностью изменил наш путь 🫢 На встрече я спросил: «А нет ли среди ваших родственников кого-то с ребёнком до 7 лет? Можем рассмотреть донорскую семейную ипотеку, чтобы увеличить бюджет и купить квартиру побольше». Клиент неожиданно ответил, что у него есть ребёнок от предыдущего брака, так что под семейку они не подходят. Но это миф 😅 Для семейной ипотеки не нужен брак, таких условий банки не выдвигают.  Так мы поняли, что можем рассмотреть семейку и квартиры на порядок выше уровнем, чем смотрели до этого. До: однушки за КАДом в проектах комфорт-класса После: евротрёшки у метро в проекте бизнес-класса 🔥 Мы смогли сделать мощнейший левелап за счёт развеивания одного заблуждения и быстро забронировали двушку в ЖК от топового застройщика Петербурга, у которого каждый проект неповторим. Но на этом сюрпризы не закончились. Возникли две проблемы: 1. клиент недавно сменил работу – нужно было ждать 3 месяца для одобрения 2. не было денег на первый взнос – квартиру в Гатчине решили не продавать Чтобы решить этот пазл, мы придумали такой план. Взять на ПВ потребительский кредит, оформить рассрочку, чтобы выждать несколько месяцев, а потом перейти на семейную ипотеку. Кредит нам дали 2,5 млн, а нужно было минимум 2,8 млн. Я начал вести переговоры с застройщиком, чтобы нам уменьшили ПВ. Он пошёл навстречу и снизил его аж до 2 млн 🔝 Поскольку на руках у нас было больше, решили вложить сразу все одобренные деньги. А чтобы не переплачивать лишнее, я договорился с застройщиком, чтобы нам сделали индивидуальную рассрочку без удорожания со 100% переходом на семейку через пару месяцев. Это большая редкость, чтобы и ПВ снизили, и удорожание убрали, и сделали максимально комфортные для клиентов условия. Через 4 месяца после сделки мы перешли на семейную ипотеку без каких-либо трудностей, а квартира за это время приросла на 3 млн 🥳 Эта история про лояльность клиентов. Спасибо им, что доверились и рискнули, основываясь на моём и своём опыте. Покупка квартиры это всегда про выход из зоны комфорта. Важно не бояться брать ответственность и добиваться своего, несмотря на мифы, сложности и мнение общества. Я ни разу не видел человека, который спустя несколько лет после сделки сказал бы «Зря я тогда купил квартиру». А вы? 😌 💯 – согласен с Олегом 🔥 – минус 800к в ПВ? мощно ❤️ – клиентам за смелость

🎩 Двушка 56 м²: эркер, панорама и гостиная, где рождается петербургский стиль жизни Есть квартиры удобные, есть стильные. А есть такие, где в каждой детали чувствуется аристократичность.  ✒️ Мастер-спальня встречает эркером, где закаты становятся личным спектаклем. А окно в гардеробной – маленькая привилегия, которой редко балуют: здесь можно собирать образы при дневном свете, словно подбирая наряд для бала ✒️ Отдельная гардеробная создаёт ощущение богатства дома и помогает хранить всё, что не нужно каждый день ✒️ Кухня – место, где ужины с близкими становятся маленькой традицией, а утренний кофе на балконе – ритуалом ✒️ Гостиная с панорамным окном. Здесь можно читать книги под шум дождя, попивая пряный латте. Квартира для тех, кто выбирает жизнь с оттенком утончённости и широты души. ❤️ – если нащупали в себе аристократа и квартира понравилась И жмите на кнопку «МЁД», если вы в поиске особенной планировки. Наш чат-менеджер свяжет вас со специалистом для подбора квартиры. Или заполните анкету.