Последние публикации Ваша Честь, прошу учесть!

Большинство оказались совершенно правы) Подготовлю для вас подробную информацию, что это за термин такой и когда его можно применить👌

Видимо что-то из разряда - "Накипело или о наболевшем)" P.S. в одном из отделов судебных приставов г. Тольятти

✍ Подождём пока с проигранными делами, поскольку есть повод рассказать об одном интересном и удачно закончившемся буквально на днях) 🫠 У клиента на госуслуги прилетело постановление о возбуждении исполнительного производства на взыскание 70 000 рублей по долгу перед одним из крупнейших банков страны. ⚖ Начали разбираться, выяснили, что судом было вынесено заочное решение (это когда ответчик не приходит в процесс, хотя мой клиент и не получал ни одной повестки), по кредитному долгу умершего отца. Мой клиент вступил в наследство уже 8 лет назад. ✍ Что сразу было сделано: 1. Взаимодействие с приставом - ходатайство об отложении исполнительного производства, пока отменяем заочное решение. 2. Собственно отменяем заочное решение, возобновляем дело и тут же заявляем, что банком пропущен срок исковой давности (причём обратите внимание, как действуют банки - долг 8-ми летней давности, срок исковой давности у нас 3 года, и несмотря на это, банк всё равно направляет иск в суд, возможно с подсмыслом, что ответчик просто не явится, как собственно у нас и получилось) 3. В итоге дело мы выигрываем, подаём заявление на взыскание расходов на мои услуги, выигрываем и его, и по факту клиент остаётся при своих деньгах) 👆Как видите, ничего сверхъестественного не потребовалось, самое главное - не бояться и вовремя обратиться за юридической помощью

Понятно, что у 96% совести нет, хотя надежда всё таки была.. Ну ладно, значит буду делиться и менее удачными попытками добиться справедливости)

✍ Чуть ранее я уже говорил, что столкнулся с некой ситуацией с новыми клиентами, и вот в чем она заключается. 👨‍👩‍👦 Муж с женой в период брака покупают в 2019 году квартиру. В 2024 году они разводятся и в 2025 году делят имущество. По итогам раздела квартира поделилась на мужа, жену и совместного ребенка. Естественно, что решение суда, которым квартира была поделена, было направлено в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Сведения обновили. ⁉ А теперь у них возник очень интересный вопрос. Могут ли они сейчас продать эту квартиру и не попасть на налог от продажи? 🟩 - если рассчитывать с 2019 года, с момента первичной покупки квартиры, то прошло уже более 5-ти лет, спокойно можно продавать за любую стоимость. 🟥 - а вот если смотреть на 2025 год, когда в выписке из ЕГРН обновились сведения о собственниках на основании решения суда, то как бы не прошло вообще ничего, и будьте добры, оплатите налоги. 📝 На данный момент я обнаружил не первой свежести письмо из Министерства финансов в адрес ФНС России о том, что при разделе долей супругов, в расчет налоговой базы необходимо брать дату первичной регистрации жилья, то есть в нашем случае это 2019 год, полностью нас устраивающий. ⚖ Но зная не понаслышке, как иногда работают налоговые органы, я вполне допускаю, что если сейчас продать эту квартиру, в следующем налоговом отчетном периоде им может прилететь кругленькая сумма к оплате, которую придется идти оспаривать в судебном порядке. 🫠 Так что пока все еще нахожусь в сомнениях по этому вопросу.

🤓💸 Наверно ни для кого не секрет, что при желании продать недвижимое имущество, которым владеешь непродолжительный период времени, возникает обязанность по уплате налога. Сейчас разберемся с ней поподробнее. ✍❗Платить налог не нужно, если: 🟩 - истек минимальный срок владения - 3 года, либо 5 лет (ниже напишу в чем различия) 🟩 - цена продажи недвижимости ниже или равна цене покупки, но не менее 70% от кадастровой стоимости (кадастровую стоимость можно посмотреть в выписке из ЕГРН). ✍❗Минимальный срок владения в 3 года устанавливается в следующих ситуациях: 🟩 - недвижимость получена по договору дарения от родственника или члена семьи 🟩 - если недвижимость получена в порядке наследства 🟩 - в случае приватизации жилья 🟩 - если недвижимость является единственным жильем ✍❗Во всех остальных случаях действует срок в 5 лет. ✍❗Есть также важный нюанс для семей с двумя и более детьми, а именно - они не платят налог, даже если имущество будет продаваться ранее 3-х лет, с несколькими оговорками: 🟩 - после продажи недвижимости, семья в течение того же календарного года должна купить другую недвижимость, которая должна быть больше по площади и с большей кадастровой стоимостью чем проданная ✍❗Также необходимо помнить, что с 2025 года при продаже жилья применяется прогрессивная шкала налогообложения: 🟥 - 13% если доход от сделки менее 2,4 млн. рублей 🟥 - 15% если доход от сделки выше 2,4 млн. рублей 🤓🫡 Что же касается ситуации с моими клиентами, то как только вы изучите эту информацию, я расскажу про особенность, которая получилась у них)

❗✍ В России с 1 февраля 2026 года проиндексируют материнский капитал. 👶 Так, на первого ребенка он составит 737 200 руб. (сейчас - 690 266,95 руб.) 👶👶 Если семья не получала материнский капитал на первого ребенка, то на второго выплата составит 974 100 руб. (сейчас - 912 162,09 руб.) 🤱Единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 28 773 руб. (сейчас - 26 941,71 руб.)