Последние публикации Загородка рулит! Купить или построить дом в Москве и Подмосковье. Семейная ипотека, ИТ-ипотека без первоначального взноса

Защищаем свои квадратные метры: 10 дел, где суд встал на сторону покупателя После громкой истории с Ларисой Долиной у многих сложилось впечатление, что покупатель недвижимости беззащитен против схем мошенников. Это не так. В приложении 10 реальных судебных дел, где покупатели, как и Долина, столкнулись с продавцами, на которых повлияли третьи лица. Но результат — противоположный: суды встали на сторону покупателей и сохранили за ними квартиры. Почему они победили? Выводы, которые вселяют надежду: Главный козырь — добросовестность покупателей. Суды проверяют, действовали ли покупатели разумно: проверяли документы, адекватно ли общались с продавцом. Если вы вели себя как обычный осмотрительный человек, вас защитят. Экспертиза — не приговор. Даже если продавца «обработали» мошенники, судебные экспертизы часто показывают, что он понимал суть своих действий. Без этого — оспорить сделку почти невозможно. Суд требует доказательств от истца. Продавец должен доказать, что покупатели были в сговоре с мошенниками или должны были понять, что он действует не по своей воле. Сделать это крайне сложно. ⚖️ Кратко из практики: Дело 2: Экспертиза установила, что продавец сама хотела заработать и действовала «инициативно». Дело 3: Суд смотрел на видео сделки: продавец сам читал и подписывал документы, порока воли не найдено. Дело 7: Потребовалось 3 экспертизы, но в итоге Верховный суд Якутии решил, что покупатель действовал добросовестно. Вывод: История Ларисы Долиной — это не правило, а сложное исключение. Закон и судебная практика защищают тех, кто подошел к сделке с должной осмотрительностью.

✅ Как заказать ГПЗУ в Москве? - Московские собственники часто по привычке пытаются заказать ГПЗУ на Госуслугах - но для Москвы это не работает 😜 👉 Если участок находится на территории Москвы, то услугу нужно заказывать только на городском портале mos.ru: https://www.mos.ru/pgu2/landing/target/7700000010000051680?ysclid=migkj7xz9z730616232 📎 В приложении — подробная PDF-инструкция по шагам, как заказать ГПЗУ в Москве.

Прямая трансляция Домклик Digital forum https://vkvideo.ru/video-224181386_456239712?uh=bea7823d317c1e&sh=4

Привет, у кого премиум TG - проголосуйте пожалуйста за канал). Будет больше полезных функций https://t.me/boost/zagorodkarulit

Лайфхак: как понять, что землю нарезают под коттеджный поселок и где границы участка/участков. Ситуация: в интересующей локации землю отгородили забором, на Яндекс.Картах — пусто. Задача - понять, продаются ли участки и что там планируется? Решение: приложение КадастрRU ⦁ Показывает нарезку участков и вид разрешённого использования (ИЖС/ЛПХ/садоводство и т.д.). ⦁ Можно проложить маршрут к нужному участку. ⦁ На месте видно своё положение относительно границ (если GPS не глушится). Как проверить быстро: ⦁  Откройте КадастрRU и найдите локацию. ⦁  Тапните по участку: увидите кадастровый номер, площадь, категорию земель, ВРИ, статус. ⦁  Если поле нарезано на одинаковые лоты с ВРИ под жилую застройку — высока вероятность, что это будущий КП/СНТ. ⦁  Сохраните кадастровые номера — пригодятся для дальнейшей проверки участков на возможные ограничения в выписке ЕГРН и на геопортале. Важно: данные Росреестра в приложении обновляются с задержкой

Новый Барнхуас, деревня Кленовка, Московская прописка, Цена 6,2 млн.р.

📌 Минимальные ипотечные ставки в ТОП-20 банках. Лидирует Сбер от 16,6%

Про аналитику - как проверить адекватность цены объекта? Один из вариантов - анализ цен сделок в заданной локации. 📌 Применяю 2 сервиса для поиска цен сделок: - Для участков, домов и квартир в кадастровом квартале: https://t.me/realestate_deals_bot - Для квартир и домов по конкретному адресу: https://price.domclick.ru/ (требуется авторизация)